Bauthermografie und BlowerDoor Luftdichtheitsprüfung zum Schutz der Bausubstanz und zur Energieeinsparung

Über uns und unsere Dienstleistungen

 

 

Gern beraten wir Sie.

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Herzlich willkommen auf den Seiten unseres Unternehmens!
Wir sind ein Sachverständigenbüro und führen Blower-Door-Luftdurchlässigkeitsmessungen nach DIN EN ISO 9972:2018-12 sowie bauthermografische Untersuchungen an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Schulen, Kindergärten, Verwaltungs- und Industriegebäuden durch. Ziel ist es, kostenintensive und gefährliche Bauschäden zu vermeiden. Luftdurchlässigkeitsmessungen werden auch als Luftdichtheitsprüfungen, Blower-Door-Tests oder Differenzdruckmessungen bezeichnet.

Bauschäden entstehen häufig durch Baufehler. In unserer mehr als 20-jährigen Berufspraxis haben wir erfolgreich tausende von Gebäuden untersucht. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, Fachkenntnis, qualifizierter Beratung, kompetenter Baustellenbegleitung sowie einem umfangreichen Leistungsangebot. 

Auch bei Fragen oder Problemen in den Bereichen Zimmerei und Holzbau stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 036421-23328 oder 0170-5893224

oder auf Ihre E-Mail an:

info@bauthermografie-luftdichtheit.de

oder gern auch per WhatsApp:

Wir sind Mitglied in folgenden Fachverbänden

• Bundesverband für angewandte Thermografie e.V. - VATh
  

• Fachverband Luftdichtheit im Bauwesen e.V. - FLiB
  

• Bundesverband Freier Sachverständiger - BVFS
  

Viele unserer Kunden sind erstaunt über die Baufehler bzw. Baumängel, die wir aufgedeckt haben. Manche hatten überhaupt nicht mit Problemen gerechnet, die bei der durchgeführten Leckageortung zum Vorschein kamen.

Blower-Door-Test = Luftdichtheitsprüfung der Gebäudehülle

ACHTUNG GESETZESÄNDERUNG: Ab dem 01.11.2020 ist das neue GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) in Kraft getreten. Luftdurchlässigkeitsmessungen sind für Gebäude mit Bauantrag ab dem 01.11.2020 nach DIN EN ISO 9972:2018-12 durchzuführen. Gebäude mit Bauantrag bis zum 31.10.2020 werden weiterhin nach DIN EN 13829 entsprechend der EnEV 2014, Anhang 4, geprüft.

Blower-Door-Luftdichtheitsprüfungen dienen der Qualitätsüberprüfung der Gebäudehülle. Die ordnungsgemäße Luftdichtheit der thermischen Hülle wird durch die EnEV 2014, Anl. 4, bzw. das GEG 2020 geregelt und wird von den Planern und ausführenden Handwerkern bei der Errichtung und Sanierung von Gebäuden den Auftraggebern gegenüber geschuldet. Doch selbst die Einhaltung dieser Vorschriften schützt das Gebäude nicht vollständig vor Bauschäden durch Tauwasser. Kleinste Undichtigkeiten in der Gebäudehülle können dazu führen, dass Tauwasser in die Baukonstruktion eindringt und diese im Bereich der Taupunktebene befeuchtet. In der Folge kann es lokal zum Befall von Schimmelpilzen, Schwämmen und holzzerstörenden Insekten an Holzbauteilen kommen. Daher ist es wichtig, auch bei positiven Messergebnissen eine Leckageortung durchzuführen. Bei einer baubegleitenden Untersuchung können Undichtigkeiten ohne großen Aufwand messbegleitend abgedichtet werden. Eine abschließende Messung nach Fertigstellung des Gebäudes dient zudem als Nachweis der KfW-Förderkriterien bzw. als öffentlich-rechlicher Nachweis.

Digitales Messgerät "BlowerDoor Standard" zur Prüfung einzelner Wohneinheiten mit Laubengangerschließung, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser

Digitales Messgerät "BlowerDoor MultipleFan" zur Prüfung großer Gebäude. Je nach Größe des Gebäudes können weitere Messgeräte miteinander gekoppelt werden.

Andere Druckmessungen

Heutige Dunstabzugshauben (Abluftanlagen) sind sehr leistungsstark und können bei einer dichten Gebäudehülle erhebliche Unterdrücke im Gebäude erzeugen, die bei gleichzeitiger Nutzung einer Feuerstätte (z.B. Kaminofen) ohne Unterdruckwächter oder andere Sicherheitsvorkehrungen schnell lebensgefährlich werden können! Mit unserer Messtechnik können wir solche sowie andere Differenzdrücke im Bereich von -2.500 Pa bis 2.500 Pa sicher messen.

Bauthermografie

Die Gebäude- oder Bauthermografie ist ein Messverfahren, das die unsichtbare thermische Strahlung eines Objekts in eine sichtbare Abbildung, das Thermogramm, umwandelt. Sie ermöglicht die berührungslose Erfassung der Oberflächentemperaturverteilung und erlaubt die Beurteilung wärmetechnischer Eigenschaften. Mängel in der Wärmedämmung, wie z.B. Wärmebrücken, Luftundichtheiten in der thermischen Gebäudehülle sowie fehlerhafte Baukörperanschlüsse (Decken-, Wand-, Fensteranschlüsse) sind so leicht zu lokalisieren. Weiterhin kann das Transmissionsverhalten verschiedener Heizungssysteme (Radiatoren, Fußboden- und Wandheizung) sichtbar gemacht und – falls erforderlich – optimiert werden.
Die unterschiedlichen Oberflächentemperaturen werden im Thermogramm durch verschiedene Farben dargestellt, die der Farbskala neben der Abbildung entsprechen. Bei einer entsprechenden Temperaturdifferenz zwischen innen und außen kühlen die Bauteile in Abhängigkeit von ihren Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Werten) und ihrer Luftdurchlässigkeit ab. Die verringerten Oberflächentemperaturen können im Thermogramm sichtbar gemacht und lokalisiert werden (Innenthermografie).
Mit der Thermografie werden Bilder erzeugt, in denen bestimmte Farben für bestimmte Temperaturen stehen. Die von uns eingesetzten Kameras messen Temperaturen von -20 °C bis 500 °C, wobei Temperaturunterschiede von weniger als 0,05 K farblich sichtbar gemacht werden können.

hohe Wärmeverluste an einem "Passivhaus"

Infrarot-Aufnahmesystem

Unsere Infrarotaufnahmen werden mit hochwertigen Wärmebildkameras der Marke FLIR gefertigt. Durch die hohe Präzision dieser Kamerasysteme sind unsere Thermogramme bestens für eine weitere gutachterliche Bewertung und bei Rechtsstreitigkeiten als Beweismittel geeignet, jedoch sollte der Temperaturunterschied mindestens 10 °C (delta t > 10K ) von innen nach außen betragen. Unsere Infrarotkameras gehören zu den modernsten Wärmebildkameras am Markt. Die unterschiedlichen Oberflächentemperaturen sind im Thermogramm durch verschiedene Farben analog der neben der Abbildung stehenden Farbskala dargestellt. 
Unsere Wärmebilder setzen sich aus 76800 einzelnen Temperaturmesspunkten zusammen. Jeder Messpunkt (Bildpunkt) ist mit einer gemessenen Temperatur hinterlegt, die anhand einer einstellbaren Farbskala das Wärmebild erzeugen.
Infrarotkameras mit weniger Messpunkten sind für die geringen Temperaturdifferenzen bei bauthermografischen Untersuchungen absolut ungeeignet. Zum Vergleich hat eine handelsübliche kostengünstige Infrarotkamera mit 120 x 160 Pixel beispielsweise nur 19.200 Messpunkte. Die Qualitätsunterschiede sind im Wärmebild deutlich zu erkennen. Mit solchen Geräten kann man maximal einen kleineren Schaltschrank auf Fehler o.ä. untersuchen.

Baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Thermografie und BlowerDoor

Energieberatungen und sogenannte Energiepässe sind ganz gut und schön, aber leider nur theoretische Berechnungen auf dem Papier, die meistens nur nach Bauplänen, Zeichnungen oder Statiken erstellt werden. Rechnerisch werden immer beste Ergebnisse erreicht. Die Realität sieht jedoch leider anders aus. Erst mit einer vorausgehenden thermografischen Untersuchung und einer Blower Door Luftdichtheitsprüfung der Gebäudehülle, lassen sich Leckagen bzw. Wärmebrücken sicher nachweisen und beurteilen. Mit Wärmebildern werden die Schwachstellen visualisiert, die bei der Herstellung des Hauses oder des Materials entstanden sind (siehe Foto oben - Passivhaus!!!). Mit Thermografie und Blower Door Luftdichtheitsprüfungen (Differenzdruck-Messverfahren) lassen sich Sanierungs- bzw. Dämmarbeiten zielgerichteter und kostengünstiger durchführen.

Mit einer baubegleitender Qualitätsüberwachung des richtigen Wärmeschutzes wird den Bauherren, Bauträgern oder Architekten, die fachgerechte Ausführung und Qualität der Handwerkerleistung zugesichert. Dadurch lassen sich hohe Kosten durch Baufehler für die Zukunft sparen, wodurch sich unser Einsatz lohnt.

Baufehler können sehr gesundheitsschädlich sein (z.B. durch daraus entstehenden Schimmel, Schwämme, usw.). Die Energieverluste, welche durch Wärmebrücken oder Undichtigkeiten entstehen, sind zwar bei den ständig ansteigenden Energiepreisen bares Geld was verloren geht, aber hierzu das geringste Übel.

Durch das Aufdecken von Wärmeverlusten und durch das zielgerichtete Dämmen der Baukonstruktion im Neu- und Altbau, lassen sich die immer drastischer ansteigenden Heizkosten, die aus ständig weiter steigenden Ölpreisen und Steuern (Umsatz- und Mineralölsteuer) resultieren, minimieren. Das erspart viel Geld in der Zukunft und ist ein guter sowie wichtiger Beitrag zum Klimaschutz.

Thermografie ist ein berührungsloses Messverfahren und absolut unschädlich. Es sind keine Eingriffe in die Baukonstruktion notwendig und es fällt kein Schmutz an.

Empfehlenswert ist es daher beim Neu- bzw. Umbau sogar 2 Messtermine einzuplanen, eine Prüfung baubegleitend und eine Prüfung nach Fertigstellung bzw. vor Bauabnahme des Gebäudes. Diese Kombination hat sich als sehr vorteilhaft erwiesen und wird bereits durch viele Ingenieure, Architekten, Bauträger, Baufirmen und private Bauherren genutzt.

Die baubegleitende thermografische Untersuchung bzw. Blower Door Luftdichtheitsprüfung macht Sinn, um Nachbesserungen bei eventuellen Mängeln ohne großen Aufwand noch während der Bauphase vornehmen zu können. Die Tatsache allein, dass eine thermografische Untersuchung und eine Blower Door Luftdichtheitsprüfung baubegleitend angekündigt werden, lassen die ausführenden Gewerke bzw. Handwerker von Beginn an qualitativer und sorgfältiger arbeiten. Es nützt eher wenig, wenn Mängel erst nach Fertigstellung des Hauses oder nach Bezug festgestellt werden, diese aber nicht oder nur mit unverhältnismäßig hohem Aufwand zu beheben wären (z.B. nach Beplankung der Dampfbremsebene).

Die abschließende thermografische Untersuchung und Blower Door Luftdichtheitsprüfung, dient zur Kontrolle von Nachbesserungen und soll der Bauherrschaft die Sicherheit geben, für gutes Geld auch gute Qualität zu erhalten. Baufehler entpuppen sich meist erst nach über 15 Jahren als sehr zeit- und kostenintensive Sanierungsmaßnahmen. Sicherlich besteht für Baumängel ein bis zu 5-jähriger Gewährleistungsanspruch, aber leider kann niemand garantieren, dass die ausführenden Firmen bzw. Verantwortlichen dann noch am Markt sind. Aber auch Planer und Handwerker sind gut damit beraten, ihre geleistete Qualität mit einer thermografischen Untersuchung und einer Blower Door Luftdichtheitsprüfung zu kontrollieren, um sich vor kostenintensiven Regressleistungen oder Schadenersatzansprüchen zu schützen.

Eine thermografische Untersuchung und ein Blower Door Test lohnen sich, im Alt- und Neubau!!!

Durch Wärmeschutz Heizkosten und Steuern sparen

Mit einer zielgerichteten Dämmmaßnahme am Gebäude, lassen sich für die Zukunft die Energiekosten dauerhaft reduzieren. Investitionen für Dämmmaßnahmen rechnen sich schon nach wenigen Jahren und werden außerdem noch gefördert.

Durch die Herstellung einer ordnungsgemäßen Dämmung (nachweisbar mit Thermografie) und Luftdichtheit (nachweisbar mit Blower-Door) der wärmeübertragenden Umfassungsfläche sind Einsparungen an Heizkosten von 1.000 € pro Jahr an einem Einfamilienhaus durchaus realistisch. Die CO2 Emission würde bei dieser Größenordnung zudem um ca. 4,6 Tonnen pro Jahr reduziert. Allein die Herstellung der Luftdichtheit bzw. Verringerung der Luftwechselrate bringt hier schon deutliche Kostenersparnisse. Ein Berechnungsbeispiel für Einsparungen bei Herstellung einer luftdichten Gebäudehülle finden Sie hier >>>.

Wir zeigen Ihnen die Stellen am Haus, an denen Handlungsbedarf besteht.

>>> Aktuelle Übersicht zur Entwicklung der Heizölpreise

gut gedämmtes Passivhaus

Leider immer noch viel zu selten - aber dieses Wärmebild beweist es..., es gibt sie doch..., die perfekte Dämmung!!!

Hier sieht man einen Neubau aus Stadtroda, mit einer hervorragend gedämmten Gebäudehülle. Das Gebäude hebt sich mit seinen Oberflächentemperaturen nur kaum von denen der Umgebung ab. Auch die Fenster sind kaum verbesserbar. Die Bewohner können so in der Zukunft, bei immer weiter ansteigenden Energiekosten, viel Geld sparen. Bei einer baubegleitenden Thermografie, bei der eventuelle Mängel gleich beseitigt werden können, sind solche Ergebnisse problemlos erreichbar.

Unsere Dienstleistungen werden in allen Bundesländern Deutschlands durchgeführt

Unsere Leistungen

1. Bauthermografie (Gebäudethermografie) 

• Außenthermografie
• Innenthermografie
• Fachwerkthermografie
• Thermografie zur Ortung von Leckagen
• Ortung von Wärmebrücken aller Art
• baubegleitende Thermografie zur Qualitätssicherung
• Thermographie bei Bauabnahme zur Qualitätssicherung
• Taupunktberechnung
• Anzeigen von Bereichen bei Taupunktunterschreitung im Wärmebild
• Thermografie bei Renovierungs- bzw. Dämmarbeiten im Neu- und Altbau
• Überprüfung von Fußbodenheizungen auf deren Wirkungsweise
• Sonderwünsche aller Art soweit realisierbar
• Aufzeigen von Wärmebrücken und Leckagen vor Ort im Beisein des Auftraggebers mit Beratung
• umfassender Bericht mit farblicher Bilddokumentation und Handlungsempfehlungen in gebundener Papierform
• Übersendung des Berichtes zusätzlich in elektronischer Form als pdf-Datei
• An- und Abfahrt (bundesweit)

spezielles Thermografiepaket für EFH und MFH (Innen- und Außenthermografie):

• Aufzeigen von Leckagen und Wärmebrücken vor Ort im Beisein des Auftraggebers mit Beratung
• Außenthermografie: Fassade, Dachbereiche, Fenster, Türen u.ä.
• Innenthermografie: Außenwände, Fenster, Türen, Dachschrägen, Wandecken, Fußbodenheizungen u.ä.
• Überprüfung mit Thermografie der Fundamentbereiche auf Feuchtigkeit oder aufsteigende Nässe durch defekte Sperrungen
• An- und Abfahrt zum Messobjekt zur Durchführung der Messung (bundesweit)
• Übersendung des Thermogafieberichtes mit Messbedingungen,  Digitalfotos, Wärmebildern in Farbe mit Messpunkten, Messfeldern und/oder Messlinien mit Temperaturangaben, Beschreibung auffälliger Bereiche, Handlungsempfehlungen u.ä. wahlweise in Papierform gebunden und/oder elektronisch als pdf-Datei
• optional: Übersendung aller Wärmebilddatein in elektronischer Form zur Ansicht und eigenständigen Bearbeitung
  

Bei der Berichterstellung sind die Beschreibung auffälliger Bereiche der Wärmebilder und Handlungsempfehlungen inklusive. Langjährige Berufserfahrungen, Qualifizierungen und Sachverständigentätigkeit im Baubereich garantieren dem Auftraggeber sorgfältige Ergebnisse.

Profitieren Sie von unserer Thermografie-Flatrate:
Komplette Innen- UND Außenthermografie eines Gebäudes, ggf. auch der oberen beheizten Geschossdecke, mit Beratung vor Ort während der Untersuchung sowie elektronischer Übersendung aller aufgenommenen Bilddateien (Wärmebild und dazugehöriges Lichtbild) von Auffälligkeiten ohne Limit der Bilderanzahl, geeignet zur Ansicht auf dem kundeneigenen PC, Smartphone oder Tablet mit Android-, Apple oder Kindle-Betriebssystem und/oder Bearbeitung mit der Freeware App "FLIR Tools"  oder lizenzierter Profisoftware z.B. FLIR Tools+, FLIR Thermal Studio, FLIR Report Studio o.ä. .
Die Kunden haben den Vorteil, dass sie sämtliche Messpunkte in jeden einzelnen Bildpunkt selbst verschieben und sich die dort abgespeicherten Temperaturen anzeigen lassen können. Es können auch die Farbskala und das Temperaturspektrum verändert werden. Die Bauherrschaft kann so selbst ihre Bilder noch tiefgründiger analysieren, was in einem Bericht in Papierform so nicht möglich wäre.

Bei bauthermografischen Analysen und BlowerDoor Luftdichtheitsprüfungen ist es besonders wichtig, dass beim Prüfer fundierte Fachkenntnisse über Baukonstruktionen, Bautechnologien und Bauphysik vorhanden sind. Dann sind die Ergebnisse auch praxisnah lösbar und nicht nur "physikalisch unverständlich". Durch unsere langjährige Erfahrung im Baugewerbe kennen wir auch ohne moderne Messtechnik die Problemstellen bzw. Schwachpunkte bei der Bauausführung, bei denen es sich lohnt genauer hinzusehen.

2. Blower-Door Luftdurchlässigkeitsmessungen (Differenzdruck-Messverfahren) für EFH, MFH und XXL-Gebäude (Schulen, Hallen, Industrie- und Verwaltungsgebäude u.ä.)

Undichtigkeiten im Fußleistenbereich

typisches Erscheinungsbild einer Leckage bei -50 Pa Unterdruck mit Blower-Door

3. Gutachten für Zimmerei, Holzbau, Bauthermografie, Luftdichtheit von Gebäuden nach DIN 4108-7 (Blower-Door Test)

• Privatgutachten
• Gerichtsgutachten
• Versicherungsgutachten
• Beweissicherungsverfahren
• Erstellung von Gutachten bei Baumängeln, schlechter Bauausführung, Schäden aller Art
• Baubegleitung und Qualitätsüberwachung
• Qualitätskontrolle, Bauleitung, Controlling und Bauabnahme
• Schadensermittlung
• Beratung und Planung von Bauvorhaben
• Kostenprüfungen
• An- und Abfahrt (bundesweit)

und vieles mehr... Zur Weiterleitung klicken Sie bitte hier >>>

4. Ansprechpartner bei Problemen mit Schimmelpilzen und Schwämmen

• Ursachenermittlung
• Entnahme von Proben
• Gattungs- und Artbestimmung durch Isolierung der DNA *
• Chemische, mikrobiologische und molekularbiologische Untersuchung der Pilze nach Art und deren Gesundheitsgefährdung *
  
• Bewertung über Ursache und Ausmaß
• Konzepte zur Vermeidung und Sanierung von belasteten Gebäuden
• An- und Abfahrt (bundesweit)

5. U-Wert-Bestimmung (früher k-Wert)

• Messung des U-Wertes (Wärmedurchgangskoeffizient) von Bauteilen im eingebauten Zustand am Gebäude
  
• Protokollierung der Messergebnisse
• An- und Abfahrt (bundesweit)

6. Messung der Materialfeuchte (Bauteilfeuchte)

• Materialausgleichs-Feuchtemessung
• Baufeuchtemessung
• Materialfeuchtemessung
• Messung des Taupunktes
• Protokollierung der Messergebnisse
• An- und Abfahrt (bundesweit)

7. Bauphysikalischer Nachweis nach DIN 4108, DIN EN 4946 und GEG

Dampfsperre Ja oder Nein? ... oder doch lieber nur eine Dampfbremse? ... ist all zu "dicht" überhaupt vorteilhaft? ... wir sagen es Ihnen, um Tauwasserschäden schon während der Bauplanung sicher vorzubeugen.

Berechnung und Darstellung von:

• U-Wert in W/m²K
• Taupunkt
• Temperaturverlauf Tauperiode und Verdunstungsperiode
• Druckverlauf Tauperiode und Verdunstungsperiode (Glaserdiagramm)
• sd-Werte
• Grenzflächentemperaturen
• Tauwasserbilanz (Tauwassermenge und Verdunstungsmenge pro Jahr)
• Gewicht der Konstruktion / m²
• Wärmedurchgangswiderstand

8. Untersuchung der Konstruktion mit Endoskop

• Kamera Endoskopie mit Foto- oder Videoaufzeichnung zum Nachweis von Schäden und Baufehlern innerhalb der Konstruktion - nur eine kleine Öffnung genügt

9. Gebäudeenergieberatung *

• Energieberatung
• Energiepass
• Ausführliche Vor-Ort-Beratung nach BAFA Richtlinie inkl. Beratungsbericht und Auswertungsgespräch
• Erstellung des bedarfsabhängigen Energieausweises
• Erstellung des verbrauchsabhängigen Energieausweises
• Erstellung des CO2-Minderungsnachweises für KfW-Darlehen, gemäß Richtlinie KfW- CO2-Gebäudesanierungsprogramm
• Erstellung des KfW-Nachweises für KfW Standard Energiesparhäuser

10. Elektrothermografie *

11. Industriethermografie *

12. Door-Fan Test zur Berechnung von Löschgashaltezeiten

13. Coaching

14. Überprüfung von Photovoltaik-Anlagen mittels Thermografie

Generell sollte jedem Energiepass eine thermografische Untersuchung und eine Blower Door Luftdurchlässigkeitsmessung vorausgehen, um die tatsächlichen Schwachstellen des Gebäudes ausfindig zu machen.

(* Diese Leistungen werden durch einen unserer Marktpartner durchgeführt)

Dienstleister für Thüringer Energie AG / TEAG

Seit 2004 sind wir Dienstleister und Marktpartner von Thüringer Energie  (vormals E.ON Thüringer Energie AG) in den Bereichen:

• BlowerDoorAnalyse
• ThermografieAnalyse
  

Zeitpunkt für Thermografie

Zur Überprüfung der Gebäudehülle nach Wärmebrücken bzw. Leckagen eignet sich vorwiegend die kühlere Jahreszeit.  Es ist wichtig, einen Temperaturunterschied von > 10 K (Grad) von innen nach außen zu gewährleisten.

Alle Gebäude, deren Schwachstellen und den daraus resultierenden Messaufgaben sind unterschiedlich. Die Einsatzmöglichkeiten unserer Messtechnik sind sehr groß. Pauschalpreise machen daher wenig Sinn. Die Preisgestaltung richtet sich ganz individuell nach Ihrer gewünschten Messaufgabe und des daraus entstehenden Aufwandes. Bitte kontaktieren Sie uns, dann unterbreiten wir Ihnen gern ein kostenloses Angebot. In diesem Angebot sind bereits nähere Angaben zur richtigen Vorbereitung des Messobjektes und weitere Informationen enthalten.

Die Übersendung von Fotos (gern per e-mail) des Messobjektes, um Untersuchungen gezielt planen und kalkulieren zu können, hat sich bisher als sehr vorteilhaft erwiesen. 

Um unser Informations- und Leistungsangebot zielgerichtet zu gestalten, bitten wir Sie hier um Ihr Abstimmungsergebnis

Unser Unternehmen ist ein vom Freistaat Thüringen, der Bundesrepublik Deutschland und der Europäischen Union gefördertes Projekt.

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